Para las hipotecas libres
El euríbor, el indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, va camino de cerrar el mes de mayo con un dato del 2,6%, lo que supone una caída de 0,87 puntos respecto a mayo del 2011, siendo la cifra más baja desde junio de 2010 (1,281%).
Este nuevo dato mensual va a suponer una nueva rebaja para los usuarios que revisen su hipoteca en el mes de mayo. En concreto, una familia con una hipoteca de 120 mil euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial del 1%, puede ver su mensualidad reducida en 53 euros, lo que supone un total de 640 euros anuales.
El dato del euríbor está íntimamente ligado a las decisiones que toma el Banco Central Europeo. El euríbor comenzó a disminuir cuando el BCE decidió bajar los tipos de interés en noviembre y diciembre al 1%. Por el momento, en la última reunión del consejo de gobierno decidieron mantener los tipos en el 1% y no se pronostican cambios a corto plazo.
Paras las hipotecas protegidas, VPO 2012
El consejo de ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas vpo pertenecientes a los planes estatales de vivienda 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. en los cuatro casos el interés aplicado aumenta y provocará que los propietarios de viviendas protegidas tengan que pagar más por sus préstamos así, las hipotecas que se concedieron bajo el programa 1996-1999 pasarán a pagar el 3,3% frente al 2,5% anterior. los propietarios de una casa perteneciente al plan 1998-2001 pagarán un 3,05% a partir de ahora, frente al 2,33% que pagaban hasta el pasado mes. por su parte, el tipo de interés del plan 2002-2005 pasa al 3,38% (desde el 2,57%) y el del plan 2005-2008 llega al 3,39% frente al 2,57% en el que se situaba pese a que el euribor cerró abril en el 1,37%, los intereses que pagan los propietarios de viviendas protegidas pertenecientes a los planes revisados superan en todos los casos el 3%. el motivo, es que la revisión de estos intereses la realiza el consejo de ministros a partir de un tipo medio de referencia, obtenido como promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras publicado por el banco de españa en los últimos meses.
Los préstamos acogidos al plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 no se ven afectados, puesto que estos préstamos se actualizan automáticamente utilizando el euribor como referencia
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